اجرای سیستم BMS و بررسی معایب و مزایای آن در ساختمان

در این مقاله در کنار شما همراهان عزیز ریواس، به توضیح و بررسی مفصل این سیستم پرداخته و از اجرای سیستم BMS صحبت خواهیم کرد. در حال حاضر حرکت به سمت زندگی مدرن و آسان در دستور کار همه صنایع و سیستم‌ها و دولت‌ها قرار گرفته است.

به طوری که این سمت و سوی راحتی و زندگی مدرن رفتن تبدیل به سبک زندگی شده و در برخی جوامع یک فرهنگ جا افتاده می‌باشد. انسان از ابتدای روزی که شروع به ساخت و ساز کرد، همیشه نگاه رو به جلو داشت.

این نگاه رو به جلو و حرکت به سوی پیشرفت باعث شد تا خانه‌های مدرن امروز، با آپشن‌های بسیار زیاد به وجود بیاید که همه چیز را آسان‌تر کرده است. صنعت ساختمان‌سازی از یک جایی به بعد دریافت که ساختن خانه‌ای امن کافی نیست.

یعنی علاوه بر امنیت زیبایی را به خانه‌ها آورد و سبک ساختن ساختمان‌ها تغییر کرد. اما در دنیای امروزی، علاوه بر این یک مسئله امنیت و زیبایی، یک مسئله دیگر نیز مطرح شده است به نام خانه مدرن و هوشمند. خانه‌های مدرن و هوشمند همگی مجهز به سیستم مدیریت ساختمان یا BMS هستند. این سیستم پدیدآورنده بخش عظیمی از این راحتی است.

سیستم BMS چیست؟

در ابتدا باید به شما همراهان عزیز ریواس یک تعریف کامل و جامع از BMS ارائه کنیم. سیستم Bms یا Building Management System، همان سیستم هوشمندسازی ساختمان یا سیستم اتوماسیون ساختمان است.

این سیستم با ایجاد یک شبکه، طبق روش‌های کنترلی خاص خود با استفاده از یک یارانه و نرم‌افزار یا حتی یک اپلیکیشن کنترل بخش‌های خاصی از منزل یا ساختمان را در دست می‌گیرد.

به عنوان مثال‌، کنترل روشنایی خانه به وسیله موبایل که شامل روشن و خاموش کردن آن، تغییر رنگ آن و مواردی از این قبیل است، جزو سیستم BMS تلقی می‌شود. البته همه این‌ها بستگی به اجرای سیستم BMS دارد.
سیستم کلی BMS از دو بخش تشکیل شده است. بخش نرم‌افزاری و بخش سخت‌افزاری سیستم. بخش نرم‌افزاری آن می‌تواند از انواع مختلف پروتکل اختصاصی و استاندارد برای هدایت این سیستم استفاده کند. سیستم سخت‌افزاری نیز شامل مواردی می‌شود که آن را در اجرای سیستم BMS تحت نظر و کنترل آن قرار می‌دهید.

این موارد می‌تواند شامل مواردی چون قفل‌ها، گاوصندوق، دوربین‌ها، چراغ‌ها، سیستم تهویه و مواردی دیگر از این دست باشد. هدف اصلی از اجرای سیستم BMS در یک ساختمان، می‌تواند شامل راحتی و آسایش ساکنان و بیشترین مطابقت شرایط اجزای ساختمان با محیط ساختمان و و شرایط محیطی آن باشد.

کاربرد سیستم BMS

کاربرد سیستم مدیریت ساختمان، کاملا بسته به نوع اجرای سیستم BMS در هنگام نصب آن دارد. از آنجاییکه سیستم مدیریت شامل زیر سیستم‌های بسیار زیادی می‌شود، کاربردهای بسیار فراوانی داشته و استفاده‌های زیادی نیز دارد.
از کاربردهای سیستم BMS ساختمان می‌توان به این موارد زیر اشاره کرد:

• سیستم تهویه مطبوع ساختمان، شامل کنترل دمای محیط، فشار و رطوبت آن
• نظارت بر مقدار مونوکسید کردن
• سیستم بخار فنی
• نظارت بر لوله کشی و موتور خانه
• نظارت بر مقدار دقیق مصرف انرژی در ساختمان
• پخش موزیک
• آتش سوزی
• سیستم آب پاش
• سیستم نظارت بر برق
• سیستم آب گرم و پمپ ساختمان
• کنترل تلویزیون
• قفل‌ها و امنیت
• نورپردازی
• کنترل و عیب یابی هوشمند تاسیسات
• کنترل در و پنجره هوشمند
• سیستم حریق
• کنترل دما
• رزورواسیون اینترنتی
• دوربین‌های مدار بسته
• سیستم‌های هشدار
• برقراری ارتباط آنلاین بین میهماندارن و مسافران هتل
• آژیر خطر
• سیستم سرمایش و گرمایش
• دریافت گزارشات گوناگون از تردد
• سیستم آبیاری
• کنترل استخر
• سیستم راهنمایی هوشمند هدایت ماشین
• سیستم مدیریت پارکینگ
• سیستم کنترل تردد
• سیستم خبره
• سیستم احضار پرستار
• سیستم خانه هوشمند
• پله برقی

و مواردی دیگر از این دست که همگی شامل سیستم BMS یا مدیریت هوشمند ساختمان می‌شود. در ابتدا هم گفتیم که این کاربردها همگی بسته به اجرای سیستم BMS دارد‌.

یعنی ممکن است شما در هنگام اجرای سیستم BMS، فقط سیستم ضدحریق، نورپردازی و کنترل و نظارت برق را در دستور آن قرار دهید. در عین حال نیز ممکن است همه این موارد را باهم در سیستم خود لحاظ کنید. این مورد است که تفاوت سیستم را در زمان‌های مختلف رقم می‌زند.

ویژگی‌ها سیستم BMS

گفتیم که سیستم مدیریت ساختمان و اجرای سیستم BMS چقدر مهم است و از چه اهمیتی برخوردار است. کاربردهای بسیار این سیستم را نیز به صورت لیست بیان کردیم. تمام این کاربردها بسته به ویژگی‌های مختلف این سیستم است. اگر این ویژگی‌ها نباشند بدیهی است که یک سیستم با این همه کاربرد هم به وجود نخواهد آمد.
از ویژگی‌های این سیستم هوشمند مدیریت ساختمان می‌توان به این موارد اشاره کرد.

• توانایی صحیح ارزیابی محیط

اکثر این کاربردها بستگی به ارزیابی محیط اطراف سیستم BMS دارد. به عنوان مثال در سیستم حریق اگر آتش‌سوزی هم اتفاق نیافتد و کمی دود به سیستم ارزیابی آن برسد. سیستم هوشمند سریعا با آلارم دادن در نتیجه ارزیابی قدرتمند محیط است خود را نشان خواهد داد‌.

• ری اکشن و واکنش سریع

ری اکشن و واکنش سریع و به موقع آن یکی دیگر از ویژگی‌های مهم و خاص این سیستم است. زیرا که گفتیم اکثر کارهایی که این سیستم انجام می‌دهد بر اساس قانون واکنش است. پس هر چه سیستم واکنش‌دهنده آن قوی‌تر و قدرتمندتر باشد، راحت‌تر می‌تواند کارهایی که تحت کنترلش هستند را انجام دهد.

مثلا در سیستم نظارت بر برق ساختمان، سیستم طوری طراحی می‌شود که اگر به یک حدی از مصرف برق رسید، آلارم داده و بعد از آن برق یک بخشی از وسایل را قطع کند. این سیستم بیشتر در خارج از کشور اجرا می‌شود.

ری‌اکشن بالا در اینجا به کمک این سیستم می‌آید که وقتی به نقطه تعیین شده رسید بدون از دست دادن صدم ثانیه‌ای سریعا واکنش خود که آلارم دادن است را انجام می‌دهد. حالا این موضوع را به کل وظایف آن بسط دهید.

• شبکه‌سازی بزرگ

مورد سوم از ویژگی‌های سیستم مدیریت هوشمند ساختمان، شبکه‌سازی بزرگ آن است. در هنگام اجرای سیستم BMS بر اساس قدرت نرم‌افزاری و سخت‌افزاری خود شما می‌توانید یک شبکه بزرگ از وسایل و وظایف را بسازید که تحت کنترل و نظارت سیستم هوشمند قرار گیرد.

در جاهای بزرگ مانند هتل‌ها سیستم هوشمند بسیاری از وظایف را بر عهده دارد که نشان از قدرت بزرگ شبکه‌سازی این سیستم است.

• دقت بالا

دقت بالای این سیستم نیز به همگان ثابت شـده است. سیستمی که می‌تواند با بررسی وسایلی که تحت نظارت آن قرار دارند، وسیله‌ای که اشکال دارد را یافتـه و مشکل آن را نیز به شما بگوید دیگر نیاز به اثبات در دقت عملکرد خود ندارد. حالا این دقت را به تمامی وظایفی که بر عهده آن گذاشته‌اید می‌توانید بسط دهید.

• امنیت بالا

این سیستم‌ها طوری طراحی شده‌اند که پس از گذشت زمان باگ به آن وارد نشود. در هنگام اجرای سیستم BMS نیز تمامی درزها و باگ‌های آن گرفتـه می‌شود تا کسی نتواند با ورود به این سیستم امنیت این شبکه را زیر سوال بـرده و مشکل‌ساز شود.

مزایا و معایب سیستم BMS

هر سیستمی در دنیا، مزایا و معایبی دارد که با توجه به این‌ها سنجیده می‌شود. سیستم BMS نیز مانند هر سیستم دیگر داری مزایا و معایب بسیاری است که برای اجرای سیستم BMS در محیط‌های مختلف باید آن‌ها را در نظر گرفت.

البته که بسیار واضح مزایای این سیستم نسبت به معایب آن در کفه سنگین‌تری قرار گرفتـه و همین مسئله نیز باعث شـده است این سیستم مدیریت هوشمند ساختمان به این وسعت در جوامع مختلف جا بیافتد و استفاده شود.
از مزایای این سیستم اگر بخواهیم به مواردی اشاره کنیم، به عنوان مثال می‌توانیم از این موضوعات یاد کنیم.

• انعطاف پذیری بالا

انعطاف پذیری سیستم این اجازه را به شما می‌دهد که در شرایط مختلف و با موارد مختلفی آن را ست کنید.

• صرفه حویی

این سیستم با استفاده از بهترین راندمان در هر مسئله‌ای، با کاهش هزینه‌های جاری در نهایت یک سیستم با صرفه جویی خوب را پیاده می‌کند. آسایش ساکنین ساختمان؛ این سیستم با استفاده از فرایند‌هایی که به شما گفتیم و کاربرد و ویژگی‌هایی که دارد، در نهایت یک درجه و لولی فراتر از آسایش را برای ساکنین ساختمان فراهم می‌کند.

• کنترل پذیری بالا

با اجرای سیستم BMS در حد استاندارد و خوب، شما می‌توانید کنترل بسیاری از وسیله‌ها و فرایندها را در نظر بگیرید.

• مدیریت آسان

این سیستم BMS چون همه چیز را به صورت یک شبکه مدون و مشخص درمی‌آورد، مدیریت این تسهیلات را نیز آسان‌تر کرده و کار را به بهبود می‌بخشد.

• محافظت‎

این سیستم با کنترل فشار و برق، همچنین تامین امنیت هم از وسایل الکتریکی باارزش و هم دیگر وسایل ارزشمند مراقبت و محافظت می‌کند.

• مانیتورینگ

امکان مانیتورینگ قدرتمند از راه دور، که هم نظارت بر تردد و رفت و امد است و هم نظارت بر نحوه عملکرد سیستم‌های مختلف ساختمان.

• جداسازی مصارف

می‌توان در بخش‌هایی از ساختمان طوری برنامه‌ریزی کرد که مصرف انرژی این قسمت جدای از دیگر قسمت ها بوده و به طور جداگانه انجام شود‌.

• کاهش هزینه های استهلاک

این سیستم با در نظر داشتـن و بررسی دقیق هر سیستم جلوی خرابی بزرگ را گرفتـه و از هزینه‌های گزاف برای شما جلوگیری می‌کند.

• دوستدار محیط زیست

این سیستم یک سیستم دوستدار محیط زیست بوده و در برابر انتشار الودگی‌های زیست محیطی بسیار خوب عمل می‌کند و همچنین برای جلوگیری از گرمایش جهانی محصولی بسیار عالی است.
از معایب این سیستم نیز می‌توان به این موارد اشاره کرد؛
هزینه بالای خرید این سیستم یک معضل برای کارفرمایان برای اجرای سیستم BMS در ساختمان‌ها است. هزینه بالای نصب و راه اندازی و نگهداری آن نیز، مورد منفی دیگر این سیستم است. عیب بعدی این است که چند سیستم BMS را نمی‌توان شبکه کرد و این سیستم‌ها به طور جداگانه کار می‌کنند‌‌.

البته باید عرض کنیم که این معایب و هزینه‌های بالا، در ادامه با صرفه‌جویی‌ها و جلوگیری از خسارت و استهلاک بالا جبران شـده و در کل سیستم سودآوری است.

انواع سیستم BMS

اجرای سیستم BMS بر اساس پروتکل‌های مختلفی است که کم و بیش با یکدیگر تفاوت‌هایی داشته و اعمال می‌شوند. در این بخش از مقال در کنار شما همراهان عزیز ریواس به انواع سیستم مدیریت در ساختمان پرداختـه و راجع به آن صحبت خواهیم کرد.
انواع پروتکل‌های استفاده شـده در سیستم مدیریت هوشمند یا اتوماسیون ساختمان شامل موارد زیر می‌شود؛

• X10 پروتکل
• PLCBus پروتکل
• KNX پروتکل استاندارد
• S-Bus
• C-Bus
• Zigbee
• Z-wave
• ANT Farm
• Insteon
• BACnet
• LonWorks

در این بخش مقداری از برخی از این موارد برای شما شرح می‌دهیم؛
استاندارد zigbee یک پروتکل استاندارد باز و بی‌سیم هوشمند است. در این نوع، سیستم با استفاده از یک فرکانس خاص بدون تداخل با فرکانس وای فای دستگاه‌هایی که زیر نظرش در حال انجام فعالیت هستند را با یک شبکه به یکدیگر متصل می‌کند.

پروتکل z wave دیگر استانداردی است که راجع به آن حرف می‌زنیم. راه ارتباطی برای ایجاد شبکه در این پروتکل، امواج رادیویی است. در این حالت اگر یک دستگاه از مجموعه به سیستم متصل نباشد یا پاسخ لازم را ندهد، باز هم پیام مجددا برای آن ارسال می‌شود. پروتکل z wave امن‌ترین استاندارد در بین استانداردهای موجود، با پایین‌ترین نرخ نفوذ است.

طراحی و نصب سیستم BMS

بعد از توافق و نظر کارفرما و مهندس، لیست نقاط تحت کنترل تهیه می‌گردد. این لیست به ما کمک ‌می‌کند که طراحی‌ها و پیشنهادات خود را به عنوان تیم متخصص ارائه کنیم. بعد از بررسی نقشه‌های مکانیکی و سیم‌کشی برقی ساختمان، اصلاحاتی که لازم است برای اجرای سیستم BMS براورده شود را انجام می‌دهیم.

سپس بعد از طراحی نقشه کلی لیست تجهیزات مورد نیاز تهیه شـده و با تایید کارفرما و نسبت به چیزی که می‌خواهند در ساختمان قرار گرفتـه و نصب می‌شود. بعد از نصب نیز تست اولیه سیستم انجام شـده و آموزش‌ها و گوشزدهای لازم برای اجرای سیستم BMS توسط تیم متخصص به ساکنین داده شـده و تحویل آنها داده می‌شود.

خرید و قیمت سیستم BMS

برای سفارش این محصول، شما باید به لیستی از تجهیزات که شما قبل از اجرای سیستم BMS در ساختمانتان تهیه کردید مراجعه کنید. سپس طبق آن دستگاهی که با مشورت سیستم متخصص می‌خواهید را خریداری کرده و بقیه تجهیزات را نیز به طور کامل تهیه کنید.

قیمت محصول شما نیز بر اساس نوع دستگاه، برند دستگاه و مواردی از این دست متفاوت است که برای اطلاعات بیشتر با همکاران ما در ارتباط باشید.

سخن پایانی

اگر شما هم به دنبال آسایش و راحتی بیشتر ساکنین ساختمان خود هستید و همچنین می‌خواهید تا امنیت بالاتر در کنار صرفه‌جویی و جلوگیری از استهلاک را در برنامه خود قرار دهید؛ بهتر است که به فکر اجرای سیستم BMS باشید.

منبع: ریواس جنوب

سوالات متداول

• سیستم BMC چگونه کار می‌کند؟

BMS از طریق حسگرها و تجهیزات مختلف داده‌ها را جمع‌آوری می‌کند و اقدامات کنترلی مثل تنظیم دما، روشنایی، تهویه و… را بر اساس آنها انجام می‌دهد.

• اجرای سیستم BMC چه فوایدی برای ساختمان ها دارند؟

اجرای BMS باعث کاهش هزینه‌های انرژی، بهبود بهره‌وری، کاهش تلفات انرژی و افزایش راحتی و کارایی ساختمان می‌شود.

• آیا BMS برای ساختمان‌های کوچک مناسب است؟

بله، BMS می‌تواند برای ساختمان‌های کوچک و بزرگ مناسب باشد و مزایای خود را در هر اندازه‌ی ساختمان ارائه دهد.

• آیا BMS امنیت ساختمان را تامین می‌کند؟

پاسخ: بله، BMS می‌تواند امنیت ساختمان را با کنترل دسترسی، اطلاع‌رسانی در موارد ضروری و نظارت بر تجهیزات ایمنی ارتقاء دهد.